ประเมิน ภาพรวมดอกเบี้ยบ้าน-ทิศทางดอกเบี้ย

รวมดอกเบี้ยบ้าน-ทิศทางดอกเบี้ย

บ้าน คือปัจจัย 4 ที่มาพร้อมกับภาระ จะดีแค่ไหน ถ้าเราสามารถทำให้ภาระก้อนนี้ มีดอกเบี้ยน้อยที่สุด จากข้อมูล ดีดีพรอพเพอร์ตี้ ในวันที่ 7 กันยายน ที่ผ่านมา แสดงให้เห็นว่า

อันดับ 1 ธนาคารกรุงศรีอยุธยา มีดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำที่สุด ร้อยละ 2.97 โดยปรับในไตรมาส 3ที่ผ่านมา

อันดับ 2 ธนาคารกรุงเทพ ดอกเบี้ยคงที่เฉลี่ย 3 ปี ต่ำที่สุดร้อยละ 3.0 สำหรับผู้ที่มีรายได้ตั้งแต่ 200,000 บาท ขึ้นไป ส่วนคนที่มีเงินเดือนตั้งแต่ 50,000 บาท แต่ไม่เกิน 100,000 ดอกเบี้ยเฉลี่ย ต่ำสุด อยู่ที่ร้อยละ 3.91 พร้อมทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

อันดับ 3 ธนาคารกสิกรไทย ดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดที่ร้อยละ 3.40 พร้อมเงื่อนไข ของการทำประกัน

อันดับ 4 ธนาคารทหารไทย ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ที่ 3.50 แต่ต้องเป็น ผู้ประกอบการที่กำหนดคือ แสนสิริ อนันดาฯ และ เอพี (ไทยแลนด์)

อันดับ 5 ธนาคารออมสิน ดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดร้อยละ 4.08% พร้อมประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อส่วนการซื้อบ้านในโครงการทั่วไปแบบไม่ได้ทำประกันหรือสมัครผลิตภัณฑ์เสริมธนาคารกรุงไทย มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ร้อยละ 4.20

ส่วนการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงินครั้งที่ 6 ของปี ที่จะมีขึ้นวันที่ 19 กันยายนนี้ นักวิเคราะห์และสถาบันการเงินคาดว่าจะยังคงดอกเบี้ยที่ร้อยละ 1.50 ต่อไป ซึ่งก็มีหลายเสียงที่บอกว่าอาจจะขึ้นในช่วงที่เหลือของปี หรือไปขึ้นช่วงหลังเลือกตั้ง

อย่างไรก็ตามเมื่อเทียบดอกเบี้ยกับประเทศ ในภูมิภาคเอเชีย ประเทศไทย ยังคงอยู่ในระดับต่ำ โดย อินโดนีเซีย อยู่ทีร้อยละ 5.5 ,ฟิลิปินส์ร้อยละ 4 และมาเลเซีย ร้อยละ 3.25 ซึ่งหากย้อนกลับไปดูการประชุม กนง. ครั้งที่ผ่านๆ มา จะพบว่า การปรับดอกเบี้ยครั้งสุดท้าย เกิดขึ้นเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2558 หรือ 29 เดือนที่แล้ว โดยเป็นการลดดอกเบี้ยจากร้อยละ 1.75 เหลือ 1.50

แม้ดอกเบี้ยของไทย จะยังอยู่ในระดับต่ำ แต่ศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุว่า เป็นเพราะเศรษฐกิจไทย ยังแข็งแกร่ง ความเสี่ยงเงินไหลออก ยังน้อยมาก และแน่นอนว่าเมื่อธนาคารแห่งประเทศไทย ปรับดอกเบี้ยขึ้น แบงก์พาณิชย์ก็จะต้องขึ้นดอกเบี้ยตามไปด้วย ซึ่งการขึ้นดอกเบี้ยเงินฝาก ก็จะส่งผลกระทบต่อต้นทุน จะทำให้ต้องปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ด้วย