เช็กสเปก! 'บ้านชาวไทย’ บ้านที่คนไทยมีสิทธิ์เข้าถึง สิทธิขั้นพื้นฐานที่อยู่อาศัย

แม้ชีวิตจะยากดีมีจนแตกต่างกันเพียงใด แต่สิ่งหนึ่งที่มนุษย์ทุกคนควรมีอย่างเท่าเทียม คือ ‘บ้าน’ เพราะที่อยู่อาศัยไม่ใช่แค่ทรัพย์สิน หากคือสิทธิขั้นพื้นฐานของชีวิต เป็นพื้นที่แห่งความมั่นคง ความปลอดภัย และจุดเริ่มต้นของการสร้างอนาคต

ทว่าที่ผ่านมาคนไทยจำนวนไม่น้อย โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่และกลุ่มอาชีพอิสระ ต้องเผชิญกำแพงความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย ตั้งแต่ภาระเงินดาวน์ก้อนแรกที่สูงเกินเอื้อม ไปจนถึงการยื่นขอสินเชื่อที่มักจบลงด้วยคำว่า ‘ไม่ผ่าน’ ทั้งที่มีรายได้และศักยภาพในการผ่อนชำระจริง

แต่วันนี้ภาพเดิมกำลังจะเปลี่ยนไป เมื่อโจทย์ใหญ่ของการมีบ้าน กำลังถูกแก้ด้วยแนวคิดใหม่ เครื่องมือใหม่ และทางเลือกใหม่ ที่เปิดประตูให้ความฝันเรื่อง ‘บ้านของตัวเอง’ กลับมาเป็นจริงได้อีกครั้งสำหรับคนไทยทุกกลุ่ม ล่าสุดเพื่อให้คนไทยเข้าถึงง่าย และสร้างความเท่าเทียม ด้านที่อยู่อาศัย ล่าสุด บีทีเอส กรุ๊ป นำทัพโดย ‘คีรี กาญจนพาสน์’ ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัทบีทีเอส ได้ร่วมมือกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดตัวโครงการ “บ้านชาวไทย” เพื่อช่วยให้คนไทยสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น สำหรับโครงการจะพัฒนาคอนโดมิเนียมราคาเริ่มต้น 1 ล้านกว่าบาท รวม 12,000 ยูนิต ใน 3 ทำเลศักยภาพ ได้แก่ ศรีนครินทร์, ปทุมธานี และธนาซิตี้

คุยกับ… แม่ทัพใหญ่ ‘คีรี กาญจนพาสน์’ ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัทบีทีเอส เล่าให้ฟังว่า โครงการบ้านชาวไทย จะเป็นการสนับสนุนให้คนไทยเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น ในภาวะที่เศรษฐกิจชะลอตัว และช่วยในเรื่องของการเข้มงวดการให้สินเชื่อของสถาบันการเงินซึ่งที่ผ่านมาพบว่า กลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงานใหม่ๆ เข้าถึงสินเชื่อยาก และถูกปฏิเสธสินเชื่อบ่อย รวมถึงไม่มีเงินดาวน์ก่อนแรก สำหรับโครงการนี้วางงบลงทุนไว้ 1 แสนล้านบาท ตั้งเป้าหมายพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ได้ประมาณ 50,000 ยูนิต ทั้งคอนโดมิเนียม และบ้าน จะทยอยๆพัฒนาโครงการไปเรื่อยๆ

โดย…จะประเดิม 2 โครงการแรก เป็นคอนโดบนทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS คือ

1. D:CODE ศรีนครินทร์

30 ตร.ม. เริ่ม 1.89 ล้านบาท

45 ตร.ม. เริ่ม 2.85 ล้านบาท

60 ตร.ม. เริ่ม 3.78 ล้านบาท

2. D:CRAFT คลองหลวง

30 ตร.ม. เริ่ม 1.6 ล้านบาท

45 ตร.ม. เริ่ม 2.4 ล้านบาท

60 ตร.ม. เริ่ม 3.2 ล้านบาท

อย่างไรก็ตามทั้ง 3 โครงการจะมีรวมกันมูลค่าโครงการ 20,000 ล้านบาท รวมทั้งสิ้น 12,000 ยูนิต และคาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้างไม่เกิน2 ปีครึ่ง หรือจะแล้วเสร็จภายในปี 2571

พร้อมกันนี้จะร่วมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในการสนับสนุนด้านสินเชื่อสำหรับ 2 โครงการ ด้วยการออกแบบสินเชื่อให้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำ และไม่ต้องมีเงินจองไม่ต้องวางเงินดาวน์ และไม่ต้องผ่อนดาวน์ระหว่างก่อสร้าง พร้อมสามารถกู้ได้ 100% หรือการผ่อนต่อเดือนเหมือนอัตราค่าเช่าที่ 6,000-7,000 บาทต่อเดือน โดยโครงการบ้านชาวไทย เปิดให้ลงทะเบียนแสดงความสนใจ วันนี้ (19 มกราคม) เวลา 12.00 น. เป็นต้นไป ผ่านเว็บไซต์ บ้านชาวไทย จะเปิดให้ชมห้องตัวอย่างในวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2569

พามาดู ธอส. กับสินเชื่อที่ “เข้าใจคนตัวเล็ก”หัวใจของโครงการนี้คือการจับมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

• กู้ได้ 100% ของมูลค่าโครงการ
•  ไม่มีเงินดาวน์
• ไม่ต้องผ่อนระหว่างก่อสร้าง
• ดอกเบี้ยต่ำ ออกแบบให้ค่างวด ‘ใกล้เคียงค่าเช่า’
• แนวคิดคือเปลี่ยนเงินค่าเช่า เป็นทรัพย์สินของตัวเอง

สำหรับราคา ‘คีรี’ ย้ำชัด ‘ราคาถูก’ ไม่ได้แปลว่า ‘ลดสเปก’ เพราะลงมาบริหารต้นทุนเองทุกขั้นตอนตั้งแต่วัสดุก่อสร้าง ระบบไฟ แสง การจัดผังไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องผลลัพธ์คือราคาที่ ต่ำกว่าตลาดราว 30%แต่ยังคงมาตรฐานการอยู่อาศัยระดับโครงการเอกชนรายใหญ่อีกหมุดหมายสำคัญคือการขายขาด (Freehold) ผู้ซื้อได้กรรมสิทธิ์ถาวรไม่ใช่แค่ ‘อยู่ได้’ แต่ ‘ส่งต่อได้’ นี่คือเหตุผลที่ BTS นิยามโครงการนี้ว่าSocial Project-การคืนกำไรสู่สังคม

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

• ‘บ้านชาวไทย’ ผ่อนบ้านในราคาเช่า ความตั้งใจให้คนได้มีบ้าน ของเจ้าพ่อBTS

• คำนวณความคุ้มค่า ‘คอนโดกลางเมือง’ กับ ‘คอนโดศรีนครินทร์’ งบ 2 ล้านบาท

• เทรนด์ใหม่อสังหาฯ คน Gen Z ไม่ซื้อบ้าน-คอนโด ดันตลาดให้เช่าทะลุ 3 หมื่นล้าน