จัดรูปที่ดินฯ เปิดที่ตาบอด ดันมูลค่าที่ดินพุ่ง ยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน

การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ หรือ Land Readjustment เป็นเครื่องมือการพัฒนาเมือง ที่ “ทันสมัย” และเป็นกลไกการพัฒนาพื้นที่ ร่วมกันระหว่างรัฐ กับเอกชน หรือประชาชน เป็นภารกิจสำคัญที่กระทรวงมหาดไทยดำเนินการ เพื่อ "บำบัดทุกข์ บำรุงสุข" ให้กับพี่น้องประชาชน ที่ไม่สามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินของตนหรือมีที่ดิน ตาบอดสามารถเข้าร่วมกับรัฐ พัฒนาที่ดินในบริเวณนั้นพร้อมกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานไปในคราวเดียว

นายพงษ์นรา  เย็นยิ่ง อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง กล่าวว่า กรมฯได้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ มาตั้งแต่ปี 2552 ถึงปัจจุบัน มีโครงการจัดรูปที่ดินฯ ดำเนินการแล้ว จำนวน 71 โครงการ ในพื้นที่ 54 จังหวัด ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่ดำเนินการโดยกรมโยธาธิการและผังเมืองร่วมกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น โดยกรมโยธาธิการและผังเมือง ได้สนับสนุนงบประมาณการก่อสร้างถนนตามผังเมืองรวม ในโครงการจัดรูปที่ดินฯ แล้วทั้งสิ้นจำนวน 4,347 ล้านบาท ในขณะที่ประชาชนที่เข้าร่วมโครงการ ร่วมรับภาระโดยการปันที่ดินเพื่อก่อสร้างถนน และเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินการอื่นที่จำเป็น คิดเป็นจำนวนเงินประมาณ 5,724 ล้านบาท จากการดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินฯ ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2552 - 2567

โดยส่งเสริมให้ประชาชนในเขตผังเมืองรวมเข้ามามีส่วนร่วมกับภาครัฐในการพัฒนาพื้นที่ของตนทำให้เกิดผลสัมฤทธิ์ ในการพัฒนาตามผังเมืองรวมอย่างเป็นรูปธรรม ที่ดินได้รับการพัฒนา 5,816 แปลง คิดเป็นเนื้อที่ 19,225 ไร่ ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3.18 เท่า สามารถพัฒนาโครงข่ายถนนในเขตผังเมืองรวมได้ถึง 217 กิโลเมตร โดยเป็นถนนตามผังเมืองรวม 88 สายทาง ใน 59 ผังเมืองรวม คิดเป็นระยะทางประมาณ 82.235 กิโลเมตร ทั้งยังส่งผลให้มูลค่าที่ดินและทรัพย์สินของประเทศเพิ่มขึ้นกว่า 50,000 ล้านบาท ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต ความเป็นอยู่ของประชาชน และส่งเสริมให้เกิดความเจริญทางด้านเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม

จากการมีส่วนร่วมของประชาชน อันนำไปสู่การพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน ทำให้พื้นที่เมืองหรือชุมชนที่มีการดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินฯ มีพื้นที่เพื่อรองรับการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคมอย่างทันสถานการณ์ ได้รับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานครบถ้วนและเพียงพอ มีสวนสาธารณะให้บริการช่วยแก้ปัญหาที่ดินตาบอดในเมือง เจ้าของที่ดินสามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินได้เต็มประสิทธิภาพ เสริมสร้างความสามารถ ในการแข่งขันด้วยคนในพื้นที่เอง นำไปสู่ชุมชน เข้มแข็งต่อไปในอนาคต

และตอบโจทย์การพัฒนาเมืองด้วยการมีส่วนร่วมของประชาชนได้มากที่สุด นอกจากนี้การก่อสร้างถนนโดยใช้วิธีการจัดรูปที่ดินตามพ.ร.บ. จัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ปีพ.ศ. 2547 เป็นการส่งเสริมให้ประชาชนเข้ามามีส่วนร่วม โดยเป็นหุ้นส่วนการพัฒนากับรัฐ ในการก่อสร้างถนนและโครงสร้างพื้นฐานเข้าถึงที่ดิน ทุกแปลงทั้งบริเวณโดยไม่มีการเวนคืนสามารถลดต้นทุนงบประมาณการเวนคืนได้ 100% และยังช่วยลดค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในของเมืองได้อีกกว่า 50%

โครงการจัดรูปที่ดินฯ เป็นวิธีการพัฒนาเมืองที่เกิดขึ้นจากการมีส่วนร่วมและความต้องการของประชาชน ก่อให้เกิดประโยชน์กับทุกภาคส่วน ทั้งประชาชน (เจ้าของที่ดิน) ชุมชนเมือง และรัฐ จึงควรขยายผลโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่เพื่อประโยชน์ของประชาชนและประเทศต่อไป

ท่านสามารถร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลง ร่วมพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน พร้อมกับพัฒนาพื้นที่ให้ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มศักยภาพ สร้างมูลค่าเพิ่มให้ที่ดิน พัฒนาโครงข่ายคมนาคมอย่างเป็นระบบ ส่งเสริมสภาพแวดล้อมที่ดี ทําให้เกิดสิ่งดีดีในบ้านของตนและชุมชน มาร่วมพัฒนาชุมชนของท่านไปด้วยกันกับโครงการ "จัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ : พัฒนาพื้นที่ พัฒนาเมือง พัฒนาคุณภาพชีวิต”