สำรวจ ‘ศรีนครินทร์’ ทำเลน่าจับตา สะดวกทุกไลฟ์สไตล์และที่อยู่อาศัย

ที่ผ่านมาหลายคนอาจมองว่า ‘ทำเลที่ดี’ นั้นจำเป็นจะต้องอยู่ใจกลางเมืองท่ามกลางสิ่งอำนวยความดวกครบครันที่ตอบโจทย์ทั้งความสะดวกสบายในการดำเนินชีวิตทั้งในเรื่อง การอยู่อาศัย การทำงาน หรือแม้แต่การหากิจกรรมสำหรับพักผ่อนและความบันเทิง แต่ทุกวันนี้ความเจริญไม่ได้กระจุกตัวอยู่เฉพาะในเมืองเท่านั้น

เมื่อได้ลองใช้เวลาสำรวจย่านที่หลายคนเคยเรียกว่า ‘ชานเมือง’ อย่างย่านศรีนครินทร์ เรากลับพบเสน่ห์ของความเป็น Hidden Gem ที่ซ่อนอยู่ ภาพที่เห็นตรงหน้าไม่ใช่ตึกสูงระฟ้าที่เบียดเสียดกันจนอึดอัด แต่กลับมีช่องว่างให้ลมพัดผ่านและมีพื้นที่สีเขียวแทรกตัวอยู่เป็นระยะ การเดินทางไม่ได้ลำบาก มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองพาดผ่าน ทำให้เราเริ่มตั้งคำถามกับตัวเองว่า บางทีคำว่า ‘ทำเลที่ดีที่สุด’ ควรเป็นพื้นที่ที่เป็นมิตรกับคุณภาพชีวิตมากกว่าข้อจำกัดในเมือง

วันนี้เราจะชวนสำรวจว่าทำไมย่านศรีนครินทร์ ถึงน่าจับตามองที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

เดินทางสะดวกเชื่อมต่อได้ทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วน

หากมองผ่านข้อมูลเชิงสถิติจะพบว่าถนนศรีนครินทร์ที่มีระยะทางประมาณ 20.18 กิโลเมตร เป็นเส้นเลือดใหญ่ที่มีโครงข่ายการเดินทางเชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับสมุทรปราการ โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งเชื่อมต่อไปยังไปยังใจกลางเมือง รถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่สถานีสำโรง  คลอบคลุมพื้นที่ปทุมธานี-กรุงเทพมหานคร-สมุทรปราการ  และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มเชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและฝั่งตะวันตกเข้าด้วยกัน ครอบคลุมตั้งแต่บางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-แยกร่มเกล้า 

สำหรับใครที่สะดวกใช้รถยนต์ส่วนตัวศรีนครินทร์ก็มี 'ทางด่วน' ถึง 3 สาย ได้แก่ ทางพิเศษฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์), ทางด่วนพระราม 9 (ทางพิเศษศรีรัช) และ ทางหลวงพิเศษหมายเลข 7 หรือ มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี เรียกได้ว่าเชื่อมต่อเข้าไปยังตัวเมืองยังไม่พอแต่เชื่อมต่อออกไปถึงต่างจัดหวัดได้เลยทีเดียว

ความครบครันในราคาที่ ‘เป็นมิตร’

สิ่งที่น่าสนใจที่สุด คือ ราคาประเมินที่ดินรอบปี 2566-2569 จากกรมธนารักษ์  ซึ่งแน่นอนว่าที่ดินที่เป็นโซนในเมืองย่อมมีราคาแพงแบบก้าวกระโดด เช่น

• ถนนเพลินจิต ประมาณตารางวาละ 1,000,000 บาท
• ถนนสุขุมวิท ประมาณตารางวาละ 230,000-750,000 บาท
• ถนนอโศกมนตรี ประมาณตารางวาละ 600,000 บาท
• แต่ย่านศรีนครินทร์กลับมีราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ 70,000-200,000 บาทต่อตารางวา

ถือว่ายังเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจให้คนรุ่นใหม่หรือครอบครัวที่กำลังเริ่มต้น ได้มีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองในราคาที่จับต้องได้ ไม่ต้องแบกรับภาระที่หนักอึ้งจนเกินไป และยังมีเงินเหลือไปทำตามความฝันอื่นๆ ใช้ชีวิตแบบ Work-Life Balance ในย่านที่มีทั้งห้างระดับแม่เหล็กอย่าง ,  เซ็นทรัล บางนา, ซีคอนสแควร์ (ที่มี Donki ซูเปอร์มาเก็ตของญี่ปุ่นให้เดินแก้เหงา) ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ สวนสนุกในร่ม คาราโอเกะ และอื่นๆ อีกมากมาย

ปัจจัยพื้นฐานมั่นคง ทั้งโรงพยาบาล-สถานศึกษา-ศูนย์การค้า

แน่นอนว่า 'สถานศึกษา' ถือเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้หลายครอบครัวตัดสินใจในการลงทุนกับที่พักอาศัย เพราะการศึกษาเป็นเรื่องพื้นฐานของชีวิต ดังนั้นทำเลไหนเดินทางไปโรงเรียนหรือมหาวิทยาลัยได้ง่ายก็ยิ่งเป็นตัวเลือกที่ดี และในโซนศรีนครินทร์เองก็มีพร้อมทั้งโรงเรียนนานาชาติชั้นนำและมหาวิทยาลัย โดยที่ไม่ต้องฝ่ารถติดเป็นชั่วโมง ซึ่งน่าจะเป็นนิยามของความสุขที่แท้จริงอีกอย่าง

อีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญต่อการเลือกลงทุนที่อยู่อาศัยก็คือ อยู่ใกล้สถานพยาบาล ซึ่งย่านศรีนครินทร์เองก็ตอบโจทย์ในส่วนนี้ เพราะมีโรงพยาบาลเอกชนที่ได้มาตรฐานระดับสากลอยู่ในเส้นทางถึง 4 โรงพยาบาล  ที่พร้อมดูแลผู้ป่วยตลอด 24 ชั่วโมง

พื้นที่ที่อนุญาตให้เรา ‘หายใจ’ ได้เต็มปอด

เสน่ห์ของศรีนครินทร์ที่ย่านใจกลางเมืองให้ไม่ได้ คือ ‘พื้นที่สีเขียว’ ซึ่งเป็นปอดขนาดใหญ่ ที่ไม่ใช่แค่สวนหย่อมใต้คอนโด อย่าง สวนหลวง ร.9 พื้นที่กว่า 500 ไร่ เป็นทั้งที่วิ่งจ็อกกิ้งยามเช้า ที่ถีบเรือเป็ดรับลมเย็น และยังเชื่อมต่อกับบึงหนองบอน ที่เป็น Wellness Lifestyle ที่คนเมืองโหยหา หรือจะเป็น Mega Park พื้นที่สีเขียวกึ่งสาธารณะที่รวมเอา Lifestyle เข้ากับธรรมชาติได้อย่างลงตัว  

คุณกำลังมองหาอะไรในคำว่า ‘บ้าน’?

ย่านศรีนครินทร์วันนี้ไม่ใช่แค่ถนนที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯ กับสมุทรปราการ แต่มันคือเมืองฝั่งตะวันออกที่กำลังขยายตัวแบบมีคุณภาพ เป็นพื้นที่ที่ผสมผสานระหว่างชานเมือง ความสะดวกของโครงสร้างพื้นฐานใหม่ และความสงบของพื้นที่สีเขียว ให้เราได้นั่งพักนิ่งๆ มองท้องฟ้าบ้าง

สุดท้ายแล้ว ‘ทำเลที่ดีที่สุด’ อาจไม่ได้วัดกันที่ว่าอยู่ใกล้ใจกลางเมืองแค่ไหน แต่อยู่ที่ว่าทำเลนั้นตอบโจทย์ ‘จังหวะชีวิต’ ของคุณได้แค่ไหนต่างหาก เพราะบางทีการมีคุณภาพชีวิตที่ดี ไม่จำเป็นต้องอยู่จุดที่แพงที่สุดเสมอไป