รู้จัก CoD Mediterranean โมเดล Green Entertainment Complex ของโลก

ริมชายฝั่งทะเลเมดิเตอร์เรเนียนของประเทศไซปรัส มีอภิมหาโครงการแห่งหนึ่งที่กำลังพลิกโฉมความเข้าใจของโลกต่อคำว่า “คาสิโนรีสอร์ต” ไปอย่างสิ้นเชิง นี่ไม่ใช่แค่สถานที่พักผ่อนระดับไฮเอนด์สำหรับนักเดินทางผู้มั่งคั่ง แต่คือจุดเริ่มต้นของแนวทางใหม่ที่เรียกว่า Green Entertainment Complex ซึ่งผสาน “ความหรูหรา” เข้ากับ “ความยั่งยืน” ได้อย่างกลมกลืน

โครงการที่ว่าคือ City of Dreams (CoD) Mediterranean รีสอร์ตครบวงจรที่ใช้เงินลงทุนกว่า 600 ล้านยูโร (ราว 2.34 หมื่นล้านบาท) ดำเนินการโดย Melco Resorts & Entertainment จากมาเก๊า โดยมีเป้าหมายชัดเจนในการเป็นแหล่งบันเทิงระดับโลกที่ไม่ทำร้ายสิ่งแวดล้อม และสร้างผลลัพธ์ทางเศรษฐกิจ ควบคู่กับความรับผิดชอบต่อสังคมและโลก

Green Entertainment Complex ไม่ใช่เพียงพื้นที่ที่มีต้นไม้ประดับหรือแปะป้ายสีเขียวเพื่อภาพลักษณ์องค์กร แต่คือแนวคิดการพัฒนาเชิงลึกที่พิจารณาถึงวงจรชีวิตทั้งหมดของโครงการ ตั้งแต่การเลือกวัสดุก่อสร้าง การออกแบบอาคาร ระบบจัดการพลังงานและทรัพยากร ไปจนถึงผลกระทบทางนิเวศวิทยาต่อชุมชนและระบบธรรมชาติรอบข้างอย่างรอบด้าน

City of Dreams Mediterranean คือหนึ่งในตัวอย่างที่ชัดเจนที่สุดของแนวทางนี้ในระดับสากล ตัวอาคารได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงสภาพภูมิประเทศและภูมิอากาศของไซปรัส พัฒนาในรูปแบบที่เรียกว่า Terraced Design ลดหลั่นตามภูเขา ช่วยให้สามารถระบายลมธรรมชาติได้ดี ลดการพึ่งพาเครื่องปรับอากาศ นอกจากนี้ยังเลือกใช้กระจกชนิด Low-E ที่สะท้อนความร้อนและลดการใช้พลังงานไฟฟ้า รวมถึงมีการติดตั้งระบบบังแดดอัจฉริยะที่สามารถลดการใช้พลังงานของอาคารลงได้ถึง 30% วัสดุที่ใช้ส่วนใหญ่ยังเป็นวัสดุที่ผลิตจากท้องถิ่น ซึ่งนอกจากจะช่วยลดการปล่อยคาร์บอนฟุตพริ้นต์จากการขนส่งแล้ว ยังช่วยสนับสนุนเศรษฐกิจของชุมชนโดยรอบ

ในแง่การจัดการทรัพยากรธรรมชาติ โครงการได้พัฒนาระบบน้ำอัจฉริยะที่สามารถบำบัดและนำน้ำกลับมาใช้ใหม่ โดยเฉพาะสำหรับการรดน้ำต้นไม้และพื้นที่สีเขียวภายในรีสอร์ต พร้อมทั้งติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคาอาคารเพื่อลดการใช้พลังงานจากแหล่งฟอสซิล ระบบเซนเซอร์อัจฉริยะช่วยตรวจสอบอุณหภูมิและการใช้พลังงานแบบเรียลไทม์ในแต่ละโซน เพื่อให้สามารถบริหารจัดการการใช้ไฟฟ้าและเครื่องปรับอากาศได้อย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด

โครงการยังมีการฟื้นฟูระบบนิเวศโดยรอบอย่างจริงจัง ด้วยการปลูกต้นไม้และพืชพื้นถิ่นมากกว่า 130,000 ต้น ทั้งนี้ไม่ได้ทำเพื่อความสวยงามเพียงอย่างเดียว แต่เพื่อสร้างระบบนิเวศจำลองให้กับสิ่งมีชีวิต เช่น นก ผีเสื้อ และแมลงท้องถิ่นที่อาจเคยหายไปจากพื้นที่ นอกจากนี้ยังพัฒนาหลังคาเขียวและสวนแนวตั้งที่ทำหน้าที่ดูดซับความร้อน ลดผลกระทบจากปรากฏการณ์ Urban Heat Island ซึ่งเป็นปัญหาหลักของเมืองขนาดใหญ่ทั่วโลก

การดำเนินงานทั้งหมดนี้ทำให้ City of Dreams Mediterranean ได้รับการรับรองมาตรฐานสิ่งแวดล้อมระดับ BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ที่ระดับ Excellent และยังได้รับรางวัลจากเวทีระดับยุโรป เช่น European Property Awards 2023 ในหลายหมวด รวมถึง Best Sustainable Commercial Development (Europe) และ Best Hotel Architecture ซึ่งยืนยันว่าแนวทาง Green Entertainment Complex ไม่ใช่แค่ภาพฝัน แต่สามารถสร้างคุณค่าทางธุรกิจและความยั่งยืนควบคู่กันได้จริง

องค์ประกอบหลักที่ทำให้โครงการนี้ได้รับการรับรองระดับ BREEAM Excellent ได้แก่

• ระบบบังแดดอัจฉริยะ ที่ลดการใช้พลังงานได้กว่า 30%
• กระจก Low-E ที่สะท้อนความร้อนแต่ยังให้แสงธรรมชาติ
• หลังคาเขียวและสวนแนวตั้ง ที่ช่วยลด Urban Heat Island Effect
• การเลือกใช้วัสดุจากท้องถิ่นที่มี Carbon Footprint ต่ำ
• ระบบน้ำอัจฉริยะ และพลังงานหมุนเวียนในทุกจุดของรีสอร์ต

รีสอร์ตแห่งนี้พัฒนาระบบ Smart Utility ที่สามารถแยก จัดเก็บ และรีไซเคิลทรัพยากรอย่างแม่นยำ เช่น ระบบบำบัดน้ำใช้แล้ว สำหรับนำกลับไปรดน้ำพืชในโครงการ

Solar PV Panels และพลังงานสะอาดที่ช่วยลดการพึ่งพาไฟฟ้าจากฟอสซิล ไปจนถึงระบบเซ็นเซอร์อัจฉริยะ ที่ตรวจวัดอุณหภูมิและการใช้งานไฟฟ้าแบบ Real-time

ทั้งนี้ ในเขตที่แล้งจัดอย่างไซปรัส การประหยัดน้ำและพลังงานไม่ใช่แค่แนวคิด แต่เป็น “หัวใจของความอยู่รอด”

สำหรับประเทศไทยที่กำลังอยู่ระหว่างการศึกษาและผลักดันแนวคิด Entertainment Complex ไม่ว่าจะในพื้นที่ EEC หรือเมืองท่องเที่ยวสำคัญ เช่น พัทยา ภูเก็ต หัวหิน หรือเชียงใหม่ โครงการ City of Dreams Mediterranean คือตัวอย่างสำคัญที่ควรถูกนำมาศึกษาในฐานะ “โมเดลต้นแบบ” ของการพัฒนาโครงการบันเทิงที่ไม่ละเลยต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม ไม่เพียงตอบโจทย์นักลงทุนต่างชาติที่ให้ความสำคัญกับ ESG แต่ยังสร้างภาพลักษณ์ใหม่ให้กับประเทศในเวทีโลก

Green Entertainment Complex คือทางเลือกใหม่ที่ประเทศไทยสามารถนำมาใช้เพื่อเปลี่ยนโจทย์ “เศรษฐกิจ” ให้เดินควบคู่ไปกับ “ความยั่งยืน” ได้อย่างแท้จริง และหากเริ่มต้นด้วยวิสัยทัศน์ที่ถูกต้อง โครงการ Entertainment Complex ในไทยอาจไม่ใช่แค่แหล่งรายได้ แต่จะกลายเป็นพื้นที่แห่งแรงบันดาลใจ ที่สร้างสมดุลระหว่างความฝันของมนุษย์ กับความฝันของโลกใบนี้ได้อย่างงดงาม