ความเหมือน ความต่าง กฎหมายให้สิทธิต่างชาติซื้อที่ดิน ยุคทักษิณ - ยุคบิ๊กตู่

กฎหมายให้ต่างชาติซื้อที่ดิน หรือ ร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย.... (ปี 2565) ซึ่งขณะนี้อยู่ในขั้นตอนที่ ครม. อนุมัติหลักการนั้น เป็นกฎหมายที่มีปรับปรุงเพิ่มเติมมาจากกฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว พ.ศ. 2545 ในยุครัฐบาลทักษิณ ซึ่งมีความเหมือนและต่างกัน ดังต่อไปนี้   

ความเหมือน

1. จำนวนที่ดินซื้อได้ 1 ไร่

2. ลงทุนในธุรกิจหรือกิจการไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท

3. ต้องอยู่ภายในเขตกรุงเทพฯ เขตเมืองพัทยา หรือเขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง และต้องอยู่นอกเขตปลอดภัยในราชการทหาร

บทความหรือข่าวที่เกี่ยวข้อง

• ทวี ชี้ ขายที่ดินให้ต่างชาติ รัฐสร้างความสุขให้คนรวย บนความทุกข์ของประชาชน

• กรณ์ VS วัชระ ปลดล็อกต่างชาติถือครองที่ดิน คนไทยได้หรือเสีย ?

• “วิษณุ” เผยรอกฤษฎีกาแก้รายละเอียดต่างชาติซื้อที่ดิน พร้อมฟังทุกข้อเสนอ

ความต่าง

1. การระบุคุณสมบัติ

ปี 2545 : คนต่างด้าวซึ่งประสงค์จะได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้

ปี 2565 : ชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูง 4 กลุ่ม

• มั่งคั่งสูง
• ผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ
• ต้องการทำงานจากประเทศไทย  
• ผู้เชี่ยวชาญพิเศษ

2. ระยะเวลาการดำรงการลงทุน

• ปี 2545 : ไม่น้อยกว่า 5  ปี
• ปี 2565 : ไม่น้อยกว่า 3 ปี

3. ปรับประเภทการลงทุน

ปรับปรุงประเภทการลงทุนที่ไม่มีอยู่แล้ว โดยในร่างกฎกระทรวงฯ ปี 2565 กำหนดไว้ว่า พันธบัตรรัฐบาลไทย , กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ , กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน , กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น

ที่มา : กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว พ.ศ. 2545 / ร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย (ปี 2565) / Update 1 พ.ย. 65