เมื่อ...บ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่! 'แสนสิริ' เร่งสร้าง ‘Well-Being Ecosystem’ รับเทรนด์ผู้บริโภคยุคใหม่

ท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ที่ยังเผชิญความท้าทายจากกำลังซื้อที่ฟื้นตัวไม่เต็มที่ สถาบันการเงินยังคงเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ขณะที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต สุขภาพ และความคุ้มค่าของการอยู่อาศัยมากขึ้น ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างเร่งปรับกลยุทธ์จากการแข่งขันด้านทำเลและราคา ไปสู่การสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยและการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในระยะยาว เพื่อสร้างความแตกต่างในตลาดที่แข่งขันรุนแรง

ล่าสุด บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เดินหน้าปรับทิศทางการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ครั้งสำคัญ ด้วยการประกาศแนวคิด ‘Sansiri WELL, IN EVERY DAY – ชีวิตดี รู้สึกดีได้ทุกวัน’ พร้อมวางเป้าหมายสร้าง Well-Being Ecosystem ที่เชื่อมโยงการอยู่อาศัย คอมมูนิตี้ บริการ และไลฟ์สไตล์เข้าไว้ด้วยกัน เพื่อยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยของไทยจากการสร้างบ้าน สู่การสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีในทุกมิติ

แสนสิริ เปิดเผยว่า ตลอดระยะเวลากว่า 40 ปี บริษัทได้พัฒนาโครงการมาแล้วกว่า 500 โครงการทั่วประเทศ และมีลูกบ้านมากกว่า 130,000 ครอบครัว โดยก้าวต่อไปขององค์กรจะไม่ใช่เพียงการสร้างบ้าน คอนโดมิเนียม หรือทาวน์โฮม แต่จะมุ่งสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ส่งเสริมสุขภาวะ (Well-being) ให้เกิดขึ้นได้จริงในทุกวัน ผ่านการออกแบบพื้นที่ใช้ชีวิตที่ตอบโจทย์ทั้งสุขภาพกาย สุขภาพใจ และการใช้ชีวิตของคนทุกช่วงวัย

แนวคิดดังกล่าวต่อยอดจากปรัชญา ‘Constructing Life, Not Just Building’ ที่สะท้อนการพัฒนาโครงการโดยให้ความสำคัญกับ "การใช้ชีวิต" มากกว่าความสวยงามของอาคารเพียงอย่างเดียว มุ่งสร้างบ้านที่สามารถตอบสนองพฤติกรรมและความต้องการของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว

หัวใจของแนวคิด ‘Sansiri WELL, IN EVERY DAY’ ประกอบด้วย 4 องค์ประกอบหลัก ได้แก่ Well-Sensed การออกแบบบ้านและสภาพแวดล้อมที่ใส่ใจเรื่องแสงธรรมชาติ การระบายอากาศ เสียง คุณภาพอากาศ และสัมผัสต่าง ๆ เพื่อสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลายตั้งแต่ก้าวแรกที่กลับถึงบ้าน

Well-Balanced การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับการใช้ชีวิตที่หลากหลาย ทั้งพื้นที่ทำงาน พื้นที่พักผ่อน สนามเด็กเล่น ลู่วิ่ง สวนสีเขียว สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง และพื้นที่กิจกรรมของทุกคนในครอบครัว เพื่อสร้างสมดุลระหว่างการใช้ชีวิต การทำงาน และการพักผ่อน

Well-Connected การสร้างคอมมูนิตี้ที่อบอุ่นและปลอดภัย ส่งเสริมให้เกิดความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างเพื่อนบ้าน เพราะบริษัทมองว่าความสัมพันธ์ทางสังคมเป็นอีกปัจจัยสำคัญของสุขภาวะที่ยั่งยืน

และ Well-Lived การดูแลลูกบ้านอย่างต่อเนื่องผ่านบริการหลังการขาย รวมถึงสิทธิประโยชน์จากพันธมิตรต่าง ๆ เพื่อให้การดูแลสุขภาพและการใช้ชีวิตเป็นเรื่องง่าย สะดวก และต่อเนื่องตลอดการอยู่อาศัย

ภายในงาน ‘Sansiri Insight Talk: WELL, IN EVERY DAY’ ทีมพัฒนาผลิตภัณฑ์ของแสนสิริยังเปิดเผยแนวคิดการออกแบบที่ผสาน 3 ศาสตร์หลัก ได้แก่ ภูมิสถาปัตยกรรม สถาปัตยกรรม และการออกแบบภายใน เพื่อให้ "คน ธรรมชาติ และดีไซน์" ทำงานร่วมกันอย่างลงตัว

ในด้านภูมิสถาปัตยกรรม บริษัทให้ความสำคัญกับการเพิ่มพื้นที่สีเขียวและความหลากหลายทางชีวภาพ ภายใต้แนวคิด Daily Dose of Nature โดยอ้างอิงผลการศึกษาจากมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ดที่ระบุว่า การใช้เวลาอยู่กับธรรมชาติประมาณ 2 ชั่วโมงต่อสัปดาห์ หรือเฉลี่ยวันละ 17 นาที มีส่วนช่วยส่งเสริมสุขภาพและคุณภาพชีวิต นอกจากนี้ ยังนำแนวคิด Soundscape เช่น เสียงน้ำและเสียงธรรมชาติ มาใช้ในการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเพื่อสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย

ด้านสถาปัตยกรรม บริษัทเน้นการออกแบบอาคารให้เปิดรับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ลดผลกระทบจากความร้อนและมลภาวะ พร้อมรองรับเป้าหมายการพัฒนาอย่างยั่งยืนและการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก ขณะที่งานออกแบบภายในให้ความสำคัญกับการใช้งานจริงมากกว่าความหรูหรา โดยออกแบบพื้นที่ให้ตอบสนองพฤติกรรมการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยในแต่ละวัน

นอกจากนี้ แสนสิริยังพัฒนาองค์ประกอบด้านสุขภาวะภายในโครงการ ทั้งระบบฟอกอากาศ ระบบกรองน้ำก่อนเข้าสู่อาคาร การเลือกใช้วัสดุปลอดสารพิษ รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับทุกช่วงวัย เช่น Co-Creative Lounge, Backyard, Kid Zone, Educational Playground, Pet Park และลู่วิ่งมาตรฐานในโครงการแนวราบ

สำหรับกลุ่มผู้เลี้ยงสัตว์ บริษัทต่อยอดแนวคิด Pet-Friendly Residence ผ่านโครงการ LOVE Charoen Nakhon ที่ออกแบบพื้นที่ทำงานให้สามารถใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้ พร้อมจัดสวนด้วยพันธุ์ไม้ที่ปลอดภัยสำหรับสัตว์ เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคนรักสัตว์ที่มีจำนวนเพิ่มขึ้น

ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2569 แสนสิริเตรียมเปิดตัว Sansiri Wellscape Krungthep Kreetha Community คอมมูนิตี้ที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ พร้อมเปิดตัวโครงการ บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา มูลค่าโครงการประมาณ 6,000 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 142 ไร่ ซึ่งจะเป็นโครงการนำร่องภายใต้แนวคิด Well-being รวมถึงเตรียมเปิด S Quarter สปอร์ตคอมเพล็กซ์แห่งใหม่ในย่านกรุงเทพกรีฑา เพื่อเติมเต็มระบบนิเวศการใช้ชีวิตของคนในชุมชนให้ครบวงจร

การปรับกลยุทธ์ครั้งนี้สะท้อนให้เห็นว่า การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ ซึ่งผู้ประกอบการไม่ได้แข่งขันกันเพียงเรื่องทำเล ราคา หรือดีไซน์อีกต่อไป แต่ให้ความสำคัญกับการสร้างคุณภาพชีวิตและประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ผู้บริโภคยุคใหม่ ซึ่งมองหาบ้านที่ช่วยดูแลทั้งสุขภาพกาย สุขภาพใจ และสร้างความสุขในการใช้ชีวิตได้ในทุกวัน